Jihovýchodně orientovaná garsoniéra se nachází ve 2. podlaží elegantního nárožního bytového domu stojícího na rozhraní Vinohrad a Vršovic, jen pár kroků od Havlíčkových a Heroldových sadů.
Plochu bytu tvoří obytná místnost s kuchyní a částečně odděleným spacím koutem, koupelna (se sprchovým koutem, WC a umyvadlem) a předsíň.
Plochu bytu tvoří obytná místnost s kuchyní a částečně odděleným spacím koutem, koupelna (se sprchovým koutem, WC a umyvadlem) a předsíň.
Okna jsou dřevěná špaletová, na podlaze jsou původní repasované parkety, v koupelně dlažba. Výška stropu je 2,85 m. Kuchyně je vybavena značkovými vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí a kombinované pračky se sušičkou. Vytápění je podlahové na elektřinu (na nízký tarif). Secesní budova je po kompletní rekonstrukci (dokončena v r. 2020), při níž bylo dbáno na zachování původního rázu. K bytu přísluší sklep přístupný výtahem.
Dům stojí v boční jednosměrné ulici, romantické Havlíčkovy sady jsou vzdálené pouhých 150 metrů, blízko se rozkládají i Heroldovy sady. V pohodlném pěším dosahu jsou obchody, restaurace, kavárny, bistra, lékárna, kino i tramvajové zastávky, cesta do centra zabere asi 7 minut.
Podlahova plocha 26,8 m2, sklep 1,7 m2.