Rodinný dům

Praha-západ, Řevnice, Náplavní

Na pozemku je dle platného stavebního povolení možné vystavět třípodlažní dům (přízemí, patro a podkroví) s hrubou užitnou plochou 790,5 m², čistou plochou bytů 297 m² a ateliérů 262 m². Bytové jednotky jsou mezonetové se vstupem v 1. NP, každá bytová jednotka má 3 obytné místnosti (vždy s minimální plochou alespoň 14,3 m²). V podkroví jsou navrženy 2 ateliéry s pracovnami, celková plocha každého z nich je 69,9 m² (se šikmými stropy), započitatelná plocha s výškou alespoň 2,3 m je 51 m². Kancelář je mezonetová se vstupem v 1. NP.

Navržený dům se skládá z dvou samostatných hmot obdélníkového půdorysu zastřešených sedlovými střechami, části jsou spojeny středním venkovním schodištěm. Dům bude mít 2 terasy, jednu východní s výhledem na Brdy a jednu západní s orientací k řece Berounce. Okna jsou navržena hliníková nebo dřevohliníková s trojskly, fasáda ve světle šedé barvě, střešní krytina šedá plechová falcovaná, vytápění tepelným čerpadlem (vzduch-voda) napojeným na FVE s možností bateriového uskladnění přebytečné elektřiny. V plánu je podzemní garáž se zakladačem pro 8 aut a 4 venkovní parkovací stání. Ve stavebním povolení je zahrnut i projekt na napojení na kanalizaci a vodovodní přípojku; napojení na kanalizaci bude provedeno městem v nejbližší době. Elektřina je na hranici pozemku. Díky protější nezastavitelné ploše se 3 prameništi je zaručeno zachování zdejší poklidné komorní atmosféry.

Pozemek se nachází na okraji Řevnic, cca 7 minut chůze od železniční stanice, z níž jezdí časté a rychlé vlakové spoje do Prahy. Ve městě fungují soukromé i státní mateřské a základní školy, ZUŠ, sportovní kluby, kavárny a restaurace, obchody, kino i lékařské služby. Poloha u romantické Berounky mezi CHKO Český kras a přírodním parkem Hřebeny spolu s nedalekými Brdy umožňuje široký výběr výletních tras pěšky či na kole, oblíbené jsou zde také vodní sporty. K výhodám patří též rychlý dosah Prahy po dálnici D4 nebo alternativních objízdných trasách, snadné je napojení na Pražský okruh. Při běžném provozu je možné dojet do centra metropole za cca 30 minut. 

Užitná plocha 790,5 m², zastavěná plocha 283,8 m², zahrada 700,2 m², pozemek 984 m².