Výjimečný pozemek o rozloze 4 893 m² se samostatně stojícím domem a přístupem k jezeru v bezprostřední blízkosti Bratislavy. Nemovitost představuje nejen hotový objekt k bydlení, ale především strategickou investiční příležitost s několika možnostmi dalšího rozvoje. Pozemek disponuje soukromou pláží, upravenou břehovou linií a parkováním pro 7 vozidel v garáži a na zpevněných plochách.
Prodej pozemku o rozloze 4 893 m² s přímým přístupem k jezeru, vlastní pláží a velkoryse pojatým obytným domem s wellness (zastavěná plocha 386 m²). Podle platného územního plánu a zpracované projektové dokumentace (stupeň stavební záměr) nabízí nemovitost několik rozvojových scénářů:
Prodej pozemku o rozloze 4 893 m² s přímým přístupem k jezeru, vlastní pláží a velkoryse pojatým obytným domem s wellness (zastavěná plocha 386 m²). Podle platného územního plánu a zpracované projektové dokumentace (stupeň stavební záměr) nabízí nemovitost několik rozvojových scénářů:
- Rekonstrukce a modernizace stávající stavby z roku 2006, vhodné pro reprezentativní firemní sídlo nebo nadstandardní bydlení.
- Přístavba a nová výstavba v rámci 1. etapy rozvoje území s potenciálem vytvoření homogenní rezidenční zóny.
- Projekt LODĚNICE (LODENICA): Umožňuje na přilehlých pozemcích realizaci výstavby hausbótů, což výrazně zvyšuje atraktivitu i tržní hodnotu celé lokality.
Plánovaný rozvoj 2. etapy území (2026–2027), včetně rekreační výstavby přibližně 150 domů, předpokládá další růst hodnoty nemovitostí v dané lokalitě. Při investici v rámci 1. etapy je k dispozici možnost odpočtu DPH.
Strategická poloha v blízkosti Bratislavy. Nemovitost se nachází v tichém prostředí u Malého Dunaje s rychlým dopravním napojením na Bratislavu prostřednictvím D4/R7. Uzavřený vstup do zóny a limitovaný počet sousedních objektů zajišťují vysoký standard soukromí.
Celková plocha pozemku 4 893 m², zastavěná plocha 386 m², užitná plocha domu 568 m².