Prodej atraktivního pozemku s vypracovaným projektem na realizaci butikového bytového domu v prestižní lokalitě Staré Mesto v blízkosti Kramárov. Navržený projekt řeší výstavbu moderního bytového domu s pěti bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou 450,12 m², čímž představuje výjimečnou investiční příležitost.
Svažitý pozemek má výměru 751 m², přičemž regulovaná plocha podle ÚPN-Z představuje 588 m². Na projekt byla podána žádost o vydání stavebního povolení. Navrhovaný bytový dům je situován v horní části svažitého terénu s přímým napojením na Pražskou ulici, což zabezpečuje komfortní přístup i atraktivní výhledy. Projekt předpokládá výstavbu bytového domu s pěti bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou 450,12 m². Objekt má nepravidelný obdélníkový půdorys s maximálními rozměry 14,20 × 20,05 m a skládá se ze 2 podzemních a 3 plnohodnotných nadzemních podlaží doplněných o ustoupené podlaží.
Svažitý pozemek má výměru 751 m², přičemž regulovaná plocha podle ÚPN-Z představuje 588 m². Na projekt byla podána žádost o vydání stavebního povolení. Navrhovaný bytový dům je situován v horní části svažitého terénu s přímým napojením na Pražskou ulici, což zabezpečuje komfortní přístup i atraktivní výhledy. Projekt předpokládá výstavbu bytového domu s pěti bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou 450,12 m². Objekt má nepravidelný obdélníkový půdorys s maximálními rozměry 14,20 × 20,05 m a skládá se ze 2 podzemních a 3 plnohodnotných nadzemních podlaží doplněných o ustoupené podlaží.
Dispoziční řešení bytového domu
1.NP: byt č. 1 (3+kk) o výměře 85,15 m²
2.NP: byt č. 2 (3+kk) o výměře 85,15 m² a byt č. 3 (3+kk) o výměře 79,32 m²
3.NP / 4.NP: byt č. 4 (4+kk, mezonet) o výměře 118,5 m² a byt č. 5 (3+kk) o výměře 82,0 m²
Na prvním podzemním podlaží se nachází technická místnost (13,47 m²) a 5 úložných kójí. 2. PP je vyhrazeno pro garáž s 5 parkovacími místy. Všechna podlaží jsou propojena komunikačním jádrem se schodištěm a výtahem.
Objekt je navržen s plochou střechou a respektuje regulativy území:
- zastavěná plocha: 234,85 m² (IZP 0,399)
- hrubá podlažní plocha nadzemních podlaží: 659,12 m² (IPP 1,121)
- podzemní podlaží: 346,56 m²
- plocha zeleně: 220,17 m² (KZ 0,374)
- celková čistá prodejní plocha bytů představuje 450,12 m²
Pozemek se nachází na rozhraní Starého Mesta a Kramárov – v žádané rezidenční lokalitě Bratislavy. V blízkosti se nachází RAJ zdravia – ájurvéda & jóga, asi 1 km od pozemku je Železná studnička, oblíbená příměstská rekreační zóna v lesním parku. V okolí jsou i víceré základní školy, montessori školky či Deutsche Schule Bratislava. Historické centrum je vzdálené asi 10 minut autem.