Rodinný dům 4+kk

Opava, Šilheřovice, K Juliánce

Dispozice domu je členěna do tří funkčních celků – společenské části, soukromé zóny a garáže. Společenská zóna se nachází v jižním traktu a sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou a vstupem na rozlehlou terasu, zádveří a chodby. Soukromá část orientovaná převážně na jihozápad se skládá z pracovny a dvou ložnic s přístupem na terasu, hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou (sprchový kout, toaleta), sdílené koupelny (vana, dvě umyvadla, toaleta) a technické místnosti. V severovýchodní části domu je situována garáž, další možnost parkování je před domem.

Dům je vybavený moderními technologiemi, které zaručují komfortní a úsporné bydlení. Plastová okna jsou osazena venkovními žaluziemi, podlahy v obytných místnostech jsou vinylové, jinde velkoformátová dlažba. Koupelny zdobí velkoformátové obklady a jsou zařízeny designovými bateriemi Tres Project a LED zrcadly s podsvícenou lupou. Technické zázemí zahrnuje krbová kamna, klimatizaci, tepelné čerpadlo Viessmann s teplovodním podlahovým vytápěním, nádrž na dešťovou vodu o objemu 3,3 m³ a zabezpečovací systém Jablotron. Dům je rovněž připravený na instalaci kuchyňské linky, nabíjecí stanice pro elektromobil, tepelného čerpadla pro bazén, kamerového systému, fotovoltaické elektrárny, bazénu a zahradního domku. Venkovní fasádu oživuje obložení přírodním kamenem. 

Šilheřovice ležící zhruba na půl cesty mezi Hlučínem a Bohumínem patří mezi známá výletní místa. V obci se nachází základní a mateřská škola, úřad, pošta, několik restaurací, zámek, jenž patřil rodině Rotschildů, a nedaleký Lovecký zámeček - mezi nimi se rozprostírá Golfový areál Šilheřovice, kterým prochází také významná naučná stezka. Za branami obce se rozkládají dvě přírodní rezervace Černý les I a II. Cesty autem či autobusem do Bohumína, Hlučína i Ostravy zaberou do 20 minut.

Použité finální materiály v domě lze upravit podle přání budoucích majitelů, nabídková cena však odpovídá provedení ve standardu developera (vyobrazeno na fotografiích z již dokončeného vzorového domu).

Celková plocha 219,74 m² (z toho interiér 184,23 m², terasa 35,51 m²), zastavěná plocha 210,14 m², zahrada 529,86 m², pozemek 740 m².