Nitranský kraj, Komárno | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 289 m²

Rodinný dům, 4+kk

Exkluzivní prodej rodinného domu s charakterem statku na pozemku 8 058 m² s kompletním zázemím pro chov a jízdu koní. Lokalita na samotě v klidném prostředí Zlaté Osady u obce Vrbová nad Váhom, pouze 15 km od Komárna a přibližně 2 hodiny od Bratislavy. Rekonstrukce a implementace moderních technologií vytvářejí ideální spojení komfortního bydlení a funkčního hospodářského zázemí.

Rodinný dům s půdorysem cca 10 × 18 m je prakticky rozdělen na denní a noční část. Denní část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, s přímým napojením na exteriér a terasu. Noční část zahrnuje hlavní ložnici, dětský pokoj a samostatnou pracovnu. K dispozici je koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatná druhá toaleta, 2 chodby, technická místnost a komora. Exteriér nabízí dvě terasy – menší s pecí na dřevo a velkou krytou terasu s celoročním využitím a pecí značky Moravia. Součástí domu je i menší sklep. V rámci areálu je samostatná garáž, dvojgaráž se třemi elektrickými branami, hospodářské budovy, dílna, skladové prostory, přístřešek na seno a samostatný klimatizovaný fitness prostor.

Nemovitost je vybavena inteligentním systémem Loxone, kamerovým systémem, alarmem a online monitoringem, centrální rekuperací a úpravou vody včetně reverzní osmózy, dále fotovoltaickým systémem (18 panelů, Huawei invertor), tepelnými čerpadly (Mitsubishi Zubadan, MIDEA) se záložními zdroji, klimatizací ve všech místnostech, podlahovým vytápěním v koupelně a kuchyni, optickým internetem, automatickým zavlažovacím systémem, krbem v interiéru a zastřešeným vyhřívaným bazénem se slanou vodou (8 × 4 m) s automatickou technologií. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.

Areál je plně přizpůsoben pro koně – k dispozici je jízdárna (cca 60 × 30 m), kruhová jízdárna (Ø 16 m), 3 boxy a 4 přístřešky na pastvině. Součástí prodeje je i kompletní technika pro údržbu pozemku včetně traktorů značky John Deere. Výhodou je i možnost pronájmu přilehlých pastvin (cca 2 ha), čímž se výrazně rozšiřuje potenciál využití celého areálu.

Zlatá Osada u obce Vrbová nad Váhom představuje lokalitu v blízkosti Komárna, která nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do města a zároveň rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Bratislavu. Okolí je charakteristické rovinatou krajinou Podunají, vhodnou pro jezdectví, cykloturistiku a další rekreační aktivity.

Celková plocha domu 183 m², stáje 383 m² (společně s manipulačním venkovním prostorem), zastavěná plocha 2 775 m², pozemek 8 058 m².

Pokračovat ve čtení