Rodinný dům 5+kk

Brno-město, Brno - Černá Pole, Martinkova

Řadový rodinný dům s jihovýchodní zahradou stojí v klidné části prestižní čtvrti Černá Pole, jen pár kroků od parku Lužánky, vily Tugendhat, botanické zahrady nebo sportovního areálu.

Současná dispozice má 4 obytné místnosti. Dle návrhu úprav by po rekonstrukci vstupní úroveň měl tvořit obývací pokoj propojený s jídelnou a navazující, dveřmi oddělitelnou kuchyní, spíž, předsíň, schodišťová chodba a toaleta. V 1. patře mohou být 2 ložnice s vlastními šatnami, komora, koupelna a samostatná toaleta. V podkroví návrh počítá se 2 ložnicemi a koupelnou. Prostorný suterén lze využít pro kolárnu, sklady sportovního a zahradnického náčiní, šatnu, prádelnu a technickou místnost.

Dům je vyklizený a připravený na celkovou rekonstrukci. Kupní cena již zahrnuje architektonickou studii, kterou připravilo brněnské studio AEIOU. Do domu je přívod plynu, vytápění tedy může být plynovým kotlem (dle návrhu v kombinaci s krbovými kamny). Zahradu zdobí vzrostlá meruňka.

Dům je součástí boční jednosměrné ulice sousedící s univerzitním kampusem. V pěším dosahu jsou kavárny, restaurace, lékárna, mateřské i základní školy. Nedaleko je park Lužánky, Schreberovy zahrádky a mnoho sportovišť (tenisová a badmintonová hala, squash, hokejová hala, kluziště, krytý plavecký bazén, volejbalové kurty, skatepark aj.). Kousek od domu je autobusová i tramvajová zastávka, cesta tramvají do středu města trvá 10 minut.

Interiér 234 m2, zastavěná plocha 136 m2, zahrada 144 m2, pozemek 280 m2.