Stavební pozemek o celkové výměře 673 m2, aktuálně využívaný jako vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada s přírodním jezírkem, se nachází v klidné a zelení obklopené rezidenční části Prahy 9 – Hrdlořezy.
Územní plán pro plochu pozemků stanovuje obytné využití (OB-B) s koeficientem podlažních ploch 0,3, podmínečně 0,5. Podél její severní strany prochází klidná asfaltová komunikace, ve které jsou vedeny všechny inženýrské sítě. Samostatný vjezd je možné zřídit v rámci projektu.
Územní plán pro plochu pozemků stanovuje obytné využití (OB-B) s koeficientem podlažních ploch 0,3, podmínečně 0,5. Podél její severní strany prochází klidná asfaltová komunikace, ve které jsou vedeny všechny inženýrské sítě. Samostatný vjezd je možné zřídit v rámci projektu.
Krásná lokalita pod Přírodním parkem Smetanka, kterým protéká revitalizované koryto říčky Rokytky. Ta zde vytváří malebné meandry a poskytuje zázemí i pro činnost bobrů. Zelené okolí nabízí také množství dětských hřišť a sportovišť, naučnou stezku a turistické trasy. Cyklostezka odtud vede kolem Hořejšího rybníka přes Vysočany až do Libně. V blízkosti sousední Českobrodské ulice fungují obchody, služby a školy, včetně Metropolitní univerzity. Z Hrdlořez se lze dostat do centra Prahy autem za 15 minut, autobusové linky dojíždějí ke stanicím metra Palmovka nebo Opatov.
Celková plocha 673 m2.